Realistische Planung für 50–90 m² Wohnungen: Was bekommen Sie mit max. 3.500 € netto für den Schaltschrank? Konkrete Beispiele für 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
→ Mein Budget durchrechnen„KNX kann man sich als Eigentumswohnungs-Käufer nicht leisten" – diesen Satz hört man oft. Stimmt nicht. Mit cleverer Planung und Fokus auf die wirklich nützlichen Funktionen ist KNX in der Wohnung schon ab rund 2.700 € netto machbar – ohne dass es nach Spar-Smart-Home aussieht.
Diese Seite zeigt drei Beispielkalkulationen für kleinere Wohnungen, was Sie weglassen sollten und wo Sparen am Ende teuer wird.
Die ehrliche Antwort: KNX in der Wohnung lohnt sich, wenn:
Wenn Sie in einer Mietwohnung sind oder nur "etwas Smartes" wollen, ist Apple HomeKit, Tuya oder Homematic die bessere Wahl – günstiger und mietbar.
Szenario: Eigentumswohnung, Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad + Flur. Ziel: Licht steuerbar, Rollläden automatisch, Heizung pro Raum regelbar.
| Komponente | Stück | Preis netto |
|---|---|---|
| Basis-Schaltschrank (Gehäuse, IP-Schnittstelle, Busspannungsversorgung, Klemmen) | 1 | 1.428 € |
| Schaltaktor 8-fach MDT (Licht/Steckdosen) | 1 | 220 € |
| Jalousieaktor 4-fach MDT (Rollläden) | 1 | 180 € |
| Heizungsaktor 6-fach MDT | 1 | 180 € |
| Glastaster MDT 2-fach Smart (Wohnzimmer + Schlafzimmer) | 2 | 168 € |
| Wandtaster MDT einfach (Küche, Bad, Flur) | 3 | 180 € |
| Bewegungsmelder MDT (Flur, Bad) | 2 | 180 € |
| Raumtemperaturregler MDT (Wohn-/Schlafzimmer) | 2 | 240 € |
| ETS-Projektierung, I/O-Test, Verdrahtung | 1 | 650 € |
| Gesamt netto | 3.426 € |
Mit 19 % MwSt: rund 4.077 € brutto. Netto bleibt die Wohnung mit 3.426 € unter der 3.500-€-Marke; brutto unter 3.500 € kommen Sie nur mit deutlichen Abstrichen, etwa ohne Rollladen- und Heizungssteuerung.
Im Konfigurator wählen Sie Räume und Funktionen und sehen sofort Ihren Preis – brutto oder netto.
→ KNX-Konfigurator öffnenSzenario: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche + Bad + Flur. Ziel wie oben, plus 1 dimmbarer Lichtkreis im Wohnzimmer.
| Komponente | Preis netto |
|---|---|
| Basis-Schaltschrank | 1.428 € |
| Schaltaktor 12-fach MDT | 290 € |
| Dimmaktor 2-fach MDT (Wohnzimmer) | 320 € |
| Jalousieaktor 4-fach MDT | 180 € |
| Heizungsaktor 6-fach MDT | 180 € |
| 3× Glastaster MDT BE-GT2TS.01 | 540 € |
| 2× Wandtaster MDT einfach | 120 € |
| 3× Bewegungsmelder | 270 € |
| 3× Raumtemperaturregler | 360 € |
| Programmierung + Test | 750 € |
| Gesamt netto | 4.438 € |
Brutto rund 5.281 €. Über Budget: Durch Verzicht auf den Dimmaktor und einen Glastaster sinkt der Preis auf rund 3.938 € netto (rund 4.686 € brutto). Unter 3.500 € netto kommen Sie hier nur mit weiteren Abstrichen, etwa ohne Raumtemperaturregler und mit einfachen Wandtastern statt Glastastern.
Bei 4 Zimmern + Küche + Bad + Flur kommt man im realistischen Standard-Setup auf ca. 5.100 – 5.800 € netto. Für unter 3.500 € müssten Sie hier deutliche Abstriche machen (z. B. keine Rollladensteuerung, keine Raumtemperaturregler, nur 1 Glastaster).
Folgende Komponenten lassen sich am ehesten streichen, wenn das Budget eng ist:
| Komponente | Spar-Potenzial | Empfehlung |
|---|---|---|
| Glastaster → einfacher Wandtaster | 40-60 € pro Stück | OK bei Nebenräumen |
| Dimmaktor weglassen | 250-400 € | Wenn keine dimmbaren Leuchten |
| Touch-Panel an der Wand | 400-700 € | Statt Panel: Smartphone-App nutzen |
| Aktor mit Strommessung | 30-50 € pro Aktor | Nur weglassen, wenn keine PV |
| Wetterstation | 180-300 € | Bei Wohnung meist verzichtbar |
| USV / Notstrom | 250-400 € | Verzichtbar in der Stadt |
Sehen Sie sofort, wie sich jede Funktion auf den Preis auswirkt – ohne Termin, ohne Registrierung.
→ Konfigurator startenStarten Sie mit dem Basisschaltschrank und nur 1–2 Aktoren. Stellen Sie sicher, dass die Hutschiene ausreichend Platz für Erweiterung hat. So können Sie nach 2–3 Jahren günstig nachrüsten, wenn Budget frei ist. Vorteil: Sie verteilen die Investition auf mehrere Jahre.
Nicht jedes Zimmer braucht KNX. Konzentrieren Sie sich auf:
Küche, Flur und Abstellraum bleiben klassisch verkabelt. Spart 30–40 % gegenüber Vollausstattung.
MDT bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis – mehr dazu in unserer KNX-Aktoren-Empfehlung. Wer einen 8-fach-Schaltaktor von Gira nimmt (350 €) statt MDT (220 €), zahlt ohne sichtbaren Mehrwert 130 € drauf.
Diese Frage ehrlich zu beantworten ist nicht einfach. Unsere Daumenregel:
Eine größere Abwägung in Lohnt sich Smart Home wirklich?.
Für eine 2-Zimmer-Wohnung mit Fokus auf die wichtigsten Smart-Home-Funktionen (Licht, Rollladen, Heizung) sind rund 2.700 – 3.500 € netto realistisch, bei 3 Zimmern mit Abstrichen ebenfalls. Wer mehr Komfort will (Dimmer, Touch-Panel, Wetterstation), landet bei 4.800 – 6.300 € netto.
Der schnellste Weg zur eigenen Zahl: Im KNX-Konfigurator Ihre Wohnung Raum für Raum konfigurieren und sofort sehen, was es kostet.
5 Minuten Zeit und Sie wissen, was KNX in IHRER Wohnung wirklich kostet.
→ Konfigurator starten